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农行的银行贷款计算方法挂牌


发布日期:2019-11-18 05:29   来源:未知   阅读:

  我因买房贷了10万,15年还清,银行的人告诉我利息是6.8%,买房那里的人告诉我利息是接近5.9%,我一共要还息59000元,每个月还大概888元。但是按照银行的人告诉的是6.8%,那我不是要还...

  我因买房贷了10万,15年还清,银行的人告诉我利息是6.8%,买房那里的人告诉我利息是接近5.9%,我一共要还息59000元,每个月还大概888元。但是按照银行的人告诉的是6.8%,那我不是要还100000*6.8%*15=102000元的息了吗?不懂,请专业人员帮我解答一下,详细一点。到底怎么算。

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  2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35%,一年(含)4.75%,一至五年(含)4.9%。

  1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。

  2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。

  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。

  4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

  这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只做360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。

  1、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类: 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

  2、平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。

  3、借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还需考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

  不过,有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者,企业就可能向银行贷款。

  1、挂牌。复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

  2、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

  展开全部银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12

  知道合伙人金融证券行家采纳数:615获赞数:97117就读于陕西省西安市西安培华学院,本科,熟读专业知识,及读过各种理财类和投资类的书籍多本,向TA提问展开全部

  例如你第一年还本金8000元,第二年再计息的本金就是92000.00,利息肯定少了!广元市环保设备网络推广详情